Kostenloser Inserat-Check
Text Ihres bestehenden Inserats einfügen – Sie erhalten eine Note von 1 bis 10, Stärken, konkrete Verbesserungen und Ihre persönliche Ersparnis.
Für Privatverkäufer auf Kleinanzeigen, ImmoScout24 & Immowelt
Sie verkaufen schon selbst. Wir lotsen Sie sicher ans Ziel.
Sie haben sich bewusst gegen einen Makler entschieden – gute Entscheidung. Privatlotse hilft Ihnen zu mehr ernsthaften Anfragen, zum richtigen Preis und – wir lotsen Sie sicher bis zum Notartermin. Ohne Makler, ohne Provision – für 199 €.
Ihr Inserat bleibt online · Einmalzahlung · Sofort startklar ·
14 Tage Geld zurück – ohne Begründung
Maklerprovision 14.280 € · Mit Privatlotse 199 €
Sie behalten 14.081 € – das ist z. B. eine neue Küche.
Für 199 € – das sind nur 0,05 % Ihres Verkaufspreises.
| Verkaufspreis | Übliche Maklerprovision* | Sie zahlen | Sie behalten |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 199 € | 8.726 € | |
| 400.000 € | 199 € | 14.081 € | |
| 600.000 € | 199 € | 21.221 € | |
| 800.000 € | 199 € | 28.361 € |
* 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. (3 % netto) – der übliche Anteil, den Verkäufer bzw. Käufer bei geteilter Provision jeweils zahlen (§ 656c BGB). Regional und im Einzelfall kann die Provision abweichen.
- Provisionsfrei
- 14 Tage Geld-zurück-Garantie
- Ihr Inserat bleibt online
- Sichere Zahlung über Stripe
Kostenlos · 2 Minuten · ohne Anmeldung
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Kostenloser Wert-Check
Objektart, PLZ, Wohnfläche und Baujahr – Sie erhalten eine grobe Preisspanne und sehen, wie viel Provision Sie behalten.
Ihre Situation
Ihr Inserat ist online – aber es passiert zu wenig.
Das liegt fast nie an Ihnen oder an Ihrer Immobilie. Meist sind es Kleinigkeiten, die sich gut beheben lassen.
Ständig Makler-Anfragen statt Käufer
Kaum ist das Inserat online, melden sich Makler. Das kostet Zeit und Nerven – und echte Käufer gehen dazwischen unter.
Viele Anfragen, wenig Ernsthafte
Nachrichten gibt es genug. Aber wer davon kann wirklich kaufen? Das ist ohne System schwer zu erkennen.
Unsicher beim Preis, bei Besichtigung, beim Notar
Ist der Preis richtig? Was sage ich bei der Besichtigung? Was passiert beim Notar? Völlig normal, dass Sie sich das fragen.
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Sichere Zahlung über Stripe · SSL
Kennen Sie das?
Sie sind damit nicht allein.
So geht es vielen, die selbst verkaufen. Ein paar Beispiele aus dem Alltag:
Nachricht von: Makler
„Nach drei Wochen 40 Nachrichten – 35 davon von Maklern.“
Sie wollten Käufer finden, bekommen aber vor allem Angebote, die Sie gar nicht wollten.
Nachricht von: Interessent
„Was ist letzter Preis?“
Noch vor der Besichtigung wird gefeilscht – ohne dass jemand das Haus gesehen hat.
Nachricht von: Interessent
Besichtigungstouristen
Sie räumen auf, nehmen sich Zeit – und die Leute wollten eigentlich nur mal schauen.
Nachricht von: Interessent
Funkstille nach dem ersten Schwung
Die ersten Tage war viel los, jetzt kommt kaum noch etwas. Und Sie fragen sich, woran es liegt.
So hilft Privatlotse
Sie machen schon vieles richtig. Wir helfen beim Rest.
1
Inserat neu aufsetzen
Bessere Fotos, ein klarer Text und alle Pflichtangaben – in etwa einer Stunde. Ihr bestehendes Inserat können Sie einfach überarbeiten.
2
Anfragen filtern
Sie sehen auf einen Blick, wer ernsthaft kaufen kann. Makler und reine Neugierige sortieren Sie freundlich aus.
3
Besichtigung
Ein einfacher Ablaufplan sagt Ihnen, was Sie zeigen, sagen und fragen. So fühlen Sie sich sicher.
4
Bis zum Notar
Verhandlung, Unterlagen, Notartermin (der Notar setzt den Kaufvertrag auf und beurkundet ihn): Sie wissen bei jedem Schritt, was zu tun ist.
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Das teure Phänomen
So viel verlieren Sie jede Woche.
Die Aufmerksamkeit für ein neues Inserat ist in den ersten Tagen am höchsten – dann fällt sie steil ab. Wer in dieser Zeit sucht, sieht Ihr Angebot genau einmal frisch.
Bleibt es ohne Anfragen online, fragen sich Interessenten: „Was stimmt damit nicht?" Das Inserat gilt als „verbrannt". Die übliche Reaktion ist eine Preissenkung – die das Misstrauen eher verstärkt. So entsteht die Preisspirale: Woche für Woche weniger Verhandlungsspielraum, bis am Ende oft deutlich unter Wert verkauft wird.
Die gute Nachricht: Sie lässt sich vermeiden – mit dem richtigen Preis, starken Fotos und einem guten Text vom ersten Tag an.
Genau hier setzt Privatlotse an – damit Ihr Start sitzt.
So funktioniert's
Fünf Etappen bis zum Notartermin.
Für jede Etappe gibt es ein Werkzeug und eine Anleitung. Sie arbeiten der Reihe nach – und wissen immer, was als Nächstes kommt.
⏱ In unter einer Stunde verkaufsfertig online
1
Exposé
Preis finden & starken Text erstellen
2
Inserat
Optimiert auf die Portale bringen
3
Anfragen
Seriös filtern & terminieren
4
Besichtigung
Souverän durchführen
5
Verkauf
Verhandeln & bis zum Notar
Der Unterschied
Gleiches Objekt. Anderer Auftritt.
Vorher · PrivatSo bleibt es liegen
✕ Schlechte, dunkle Fotos
✕ Lieblose 3-Zeilen-Beschreibung
✕ Preis aus dem Bauch geschätzt
✕ Anfragen kaum, Termine chaotisch
Mit PrivatlotseSo verkauft es sich
✓ Foto-Guide für klare, helle Bilder
✓ Verkaufsstarkes Exposé per KI
✓ Marktgerechter Preis mit Strategie
✓ Anfragen gefiltert, Termine im Griff
Rechnen Sie nach
199 € statt zehntausender Euro.
Beispiel bei 400.000 € Kaufpreis – die Maklerprovision können Sie sich sparen.
Maklerprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Privatlotse
einmalig, alles inklusive
Sie behalten über 14.000 € – Ihr Geld, nicht das des Maklers.
Wie viel sparen Sie?
Verkaufspreis einstellen – wir zeigen Ihre gesparte Maklerprovision.
450.000 €
Ihre Ersparnis mit Privatlotse
15.866 €
Maklerprovision ~16.065 € (3,57 %) − 199 € Privatlotse
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Der Vergleich
Makler, alleine – oder clever mit Privatlotse
Die Profi-Qualität eines Maklers und die Kostenersparnis des Privatverkaufs – ohne den Stress, alles allein herauszufinden.
Mit Makler
Alleine privat
Empfohlen
Privat mit Privatlotse
Privat mit Privatlotse
Provisionsfrei
✗
✓
✓
Professionelles Exposé
✓
✗
✓
Marktgerechter Preis
✓
✗
✓
Volle Kontrolle
✗
✓
✓
Schritt-für-Schritt-Anleitung
✓
✗
✓
Vorlagen & Checklisten
✓
✗
✓
KI-Unterstützung
✗
✗
✓
Schnell online (unter 1 Std.)
✗
✗
✓
14 Tage Geld zurück – ohne Begründung
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Warum es Privatlotse gibt
KennethGründer
LeonGründer
Gleiche Arbeit – aber zehntausende Euro Unterschied.
Ein Makler macht für eine kleine Wohnung und für eine große Villa im Grunde dasselbe: Fotos, Exposé, Inserat, Besichtigungen. Bezahlt wird er aber nach Kaufpreis – mal ein paar tausend, mal weit über zwanzigtausend Euro. Für dieselbe Arbeit. Das hat uns nie eingeleuchtet.
Früher war dieser Aufpreis vielleicht gerechtfertigt: Makler hatten Zugang zu Wissen, Werkzeugen und Reichweite, die Privatpersonen nicht hatten. Heute ist das anders. Es gibt Tools, die jeder nutzen kann – für Bewertung, Texte und Vermarktung. Profi-Qualität ist kein Geheimnis mehr.
„Faire Werkzeuge statt unfairer Provision."
Genau dafür haben wir Privatlotse gebaut: damit Sie dieselben professionellen Werkzeuge bekommen wie ein Makler – zu einem fairen Festpreis. Die Arbeit machen Sie ohnehin mit. Behalten Sie das Geld dafür.
KennethGründerLeonGründer— Kenneth & Leon, Gründer von Privatlotse
Das Team
Die Menschen hinter Privatlotse
Keine anonyme Plattform – echte Menschen, die wollen, dass Sie Ihre Provision behalten.
Kenneth
Gründer
Hat Privatlotse ins Leben gerufen, weil faire Werkzeuge mehr wert sind als hohe Provisionen – und bringt sein Praxiswissen aus echten Verkäufen in jeden Schritt ein.
Leon
Gründer
Sorgt dafür, dass das Tool einfach funktioniert – vom Wertrechner bis zum fertigen Exposé.
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Bewertungen
Endlich selbst verkauft.
Was, wenn …?
Ihre Bedenken – ehrlich beantwortet.
… ich keine Zeit habe?
In unter einer Stunde ist Ihr Inserat verkaufsfertig. Danach arbeiten Sie nur noch, wenn Anfragen kommen – und die filtert Privatlotse für Sie vor.
… ich keine Ahnung von Recht habe?
Brauchen Sie auch nicht. Den Kaufvertrag entwirft und beurkundet immer der Notar – auch beim Makler. Privatlotse zeigt Ihnen, welche Unterlagen und Schritte nötig sind.
… ich Angst vor Fehlern habe?
Checklisten, Plausibilitätsprüfung beim Preis und Vorlagen für jeden Schritt fangen die typischen Fehler ab. Und Sie haben 14 Tage Geld-zurück-Garantie.
… mich Besichtigungen stressen?
Mit dem Besichtigungs-Drehbuch wissen Sie, was Sie zeigen, sagen und fragen. Und nur vorqualifizierte Interessenten kommen überhaupt zum Termin.
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Kostenlos & unverbindlich
Wie gut ist Ihr Inserat?
Text einfügen – Sie erhalten eine Note von 1 bis 10, drei Stärken, drei konkrete Verbesserungen und einen Hinweis zum Preis. Ihr Inserat bleibt, wie es ist.
Kostenlos & unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie wert?
Objektart, PLZ, Wohnfläche und Baujahr eingeben – Sie erhalten in 60 Sekunden eine grobe Preisspanne. Ohne Kauf, ohne Verpflichtung.
Preise
Zwei Wege, ein Werkzeug.
Die meisten verkaufen mit dem Einmalkauf. Wer zusätzlich persönliche Unterstützung von Kenneth möchte, wählt die Begleitung.
Makler: ~14.280 €·Privatlotse: 199 €Beispiel bei 400.000 € Kaufpreis
EinmalkaufEmpfohlen
199 € einmalig
- Alle 8 Schritte mit Wertermittlung, Foto-Editor, Exposé und Inserat
- Assistent „Frag den Lotsen" für Ihre Fragen
- Kein Abo, keine Provision
- 14 Tage Geld-zurück-Garantie
14 Tage Geld zurück – ohne Begründung
Privatlotse Begleitung
49 € pro Monat
- Alles aus dem Einmalkauf
- Telefon-Sprechstunde mit Kenneth, 2× im Monat
- Exposé- und Preis-Check durch einen Makler
- Hilfe bei Verhandlung und Notartermin
14 Tage Geld zurück – ohne Begründung
Mindestlaufzeit 3 Monate, danach monatlich kündbar. Kündigung per Klick im Kundenkonto.
Kontakt
So erreichen Sie uns
Schreiben Sie uns einfach – wir helfen gern weiter.
Persönlicher Support
E-Mail: busche@finanzclique.de
Antwort meist am selben Werktag.
Technische Hilfe
Bei Fragen zum Tool, zum Login oder zur Zahlung.
Fragen zum Verkauf
„Frag den Lotsen" hilft rund um die Uhr im Tool. Lieber persönlich? Wünschen Sie sich unten einen Rückruf.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Weil Privatlotse eine Software ist: Werkzeuge, Vorlagen und KI arbeiten für viele Verkäufer gleichzeitig. Besichtigungen und Gespräche führen Sie selbst – genau die Arbeit, für die ein Makler nach Kaufpreis bezahlt wird. Darum reicht ein fairer Festpreis.
Das ist völlig in Ordnung. Innerhalb von 14 Tagen nach dem Kauf erhalten Sie Ihr Geld zurück – ohne Begründung. Eine kurze E-Mail genügt.
Nein. Sie verbessern Ihr bestehendes Inserat – mit besseren Fotos, einem klareren Text und den Pflichtangaben. Es bleibt online.
Ja. Privatlotse hilft Ihnen, die ernsthaften Interessenten herauszufiltern, die Besichtigung gut vorzubereiten und sicher bis zum Notar zu kommen.
Ja. Die Texte und Tipps gibt es passend für Kleinanzeigen, ImmoScout24 und Immowelt – jeweils mit den richtigen Längen.
Natürlich. Viele inserieren auf zwei oder drei Portalen gleichzeitig. Privatlotse liefert Ihnen die Texte dafür.
Nein. Privatlotse führt Sie Schritt für Schritt durch alles – inklusive Anleitungen, Vorlagen und KI-Unterstützung.
Der „Frag den Lotsen"-Assistent beantwortet jederzeit Ihre Fragen, und zu jedem Schritt gibt es Tipps, Vorlagen und Checklisten. Sie werden Schritt für Schritt bis zum Verkauf geführt – Sie sind nie allein.
Der Einmalkauf kostet 199 €. Keine Folgekosten, keine Provision. Die Begleitung ist optional.
Sofort nach der Zahlung. Sie können direkt mit Ihrem Exposé starten.
Sie buchen monatlich, mindestens drei Monate. Zweimal im Monat telefonieren Sie mit Kenneth, er prüft Exposé und Preis und hilft bei Verhandlung und Notartermin. Kündigen können Sie jederzeit per Klick im Kundenkonto – wirksam zum Ende der Mindestlaufzeit.
Sie verkaufen schon selbst. Jetzt klappt es auch.
In unter einer Stunde verkaufsfertig. Für 199 € statt zehntausender Euro Provision.
Einmalzahlung · Sofortiger Zugang · Sichere Zahlung über Stripe · SSL
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