Für Privatverkäufer auf Immowelt

Ihr Inserat ist auf Immowelt. Wir lotsen Sie sicher ans Ziel.

Kein Makler nötig – aber ein klarer Plan. Privatlotse führt Sie Schritt für Schritt vom richtigen Preis bis zum Notartermin.

Ihr Inserat bleibt online · Einmalzahlung · Sofort startklar
  • Sichere Zahlung über Stripe
  • Daten auf Servern in der EU · DSGVO
Gut, dass Sie selbst verkaufen

Selbst verkaufen ist richtig – aber ohne Plan passieren teure Fehler.

  • Ein geratener Preis schreckt ab oder verschenkt Geld.
  • Ein schwaches Inserat bringt die falschen Anfragen.
  • Bei Verhandlung und Notar fehlt die Sicherheit.

Privatlotse nimmt Sie Schritt für Schritt an die Hand.

Typisches Handyfoto des Hauses bei trübem LichtSo machen Sie es aktuell
Dasselbe Haus professionell fotografiert bei SonneSo könnte es mit Privatlotse aussehen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
489.000 €
140 m²5 ZimmerBj. 1998

Beispielhafte Darstellung

So einfach geht's

In drei Schritten zum Notar.

Etwa 2–3 Stunden pro Woche. Vorwissen brauchen Sie nicht.

  1. Wertermittlung am Laptop
    VorbereitenWert, Fotos und Unterlagen
  2. Fotos der Immobilie aufnehmen
    AnbietenExposé und Inserat
  3. Unterlagen für den Notar sortieren
    VerkaufenAnfragen, Besichtigung, Notar
Notartermin – verkauft.Schlüssel übergeben, Ziel erreicht.
Alle 8 Schritte ansehen
  1. 1
    Wert ermittelnca. 30 Min.
  2. 2
    Fotosca. 1–2 Std.
  3. 3
    Unterlagennebenher
  4. 4
    Exposéca. 1 Std.
  5. 5
    Inseratca. 30 Min.
  6. 6
    Anfragenlaufend
  7. 7
    Besichtigungje ca. 1 Std.
  8. 8
    Verkauf1–2 Termine
Einblick ins Tool

So führt Sie Privatlotse zum Verkauf

Wir bereiten vor. Sie entscheiden.

privatlotse.de/app
Mein Verkauf
Einfamilienhaus, Langenhagen
Notar: 12.12.
Schritt 3 von 838 %
Wert ermittelnerledigt
Fotos optimierenerledigt
Unterlagen anforderndiese Woche
Exposé erstellenab 03.11.
Tool 01

Übersicht „Mein Verkauf“ mit Zeitplan

Das ToolErstellt aus Ihrem Wunsch-Notartermin einen Wochenplan und zeigt immer den nächsten Schritt.

SieTermin wählen, Aufgaben abhaken.

privatlotse.de/app/schritt/1
Realistische Preisspanne
412.000 – 448.000 €
Empfohlener Angebotspreis439.000 €
Vergleichswert Langenhagen2.980 €/m²
Grundstück 600 m²+ 4 %
Baujahr 1978, Dach saniert± 0 %
Quelle: Grundstücksmarktbericht · Datenqualität: gut
Tool 02

Wertermittlung mit Preisspanne

Das ToolRechnet mit Marktdaten aus Marktberichten und zeigt jeden Zu- und Abschlag mit Quelle.

SieEin paar Fragen zu Ihrer Immobilie beantworten.

privatlotse.de/app/schritt/4
Exposé · Vorschau
Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage
Langenhagen bei Hannover
140 m²
5 Zimmer
Bj. 1998
439.000 €PDF erstellen
Tool 03

Exposé-Generator

Das ToolSchreibt Texte zu Objekt, Lage und Ausstattung, setzt Fotos und Pflichtangaben ein und erstellt ein PDF.

SieTexte lesen, anpassen, freigeben.

Über uns

Wer hinter Privatlotse steht

Wir sind Kenneth und Leon aus Hannover. Wir kennen den Immobilienverkauf aus der Praxis – und finden: Wer selbst verkaufen will, sollte das auch können. Deshalb haben wir Privatlotse gebaut.

Kenneth, Gründer von PrivatlotseKennethGründer
Leon, Gründer von PrivatlotseLeonGründer

So sieht ein Inserat mit Privatlotse aus

Beispiel
So machen Sie es aktuell: Dunkles Handyfoto, kurzer TextSo machen Sie es aktuell
Dunkles Handyfoto, kurzer Text
So könnte es mit Privatlotse aussehen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem GartenSo könnte es mit Privatlotse aussehen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
Helle Fotos, klarer Titel, alle Pflichtangaben – so wird aus einem Inserat ein Angebot.
Beispielhafte Darstellung
Preise

Zwei Wege, ein Werkzeug.

Einmal zahlen oder mit persönlicher Begleitung.

EinmalkaufEmpfohlen
199 € einmalig
  • Alle 8 Schritte mit Wertermittlung, Foto-Editor, Exposé und Inserat
  • Assistent „Frag den Lotsen" für Ihre Fragen
  • Wochenplan bis zum Wunsch-Notartermin
  • Kein Abo, keine Provision
Privatlotse Begleitung
49 € pro Monat
  • Alles aus dem Einmalkauf
  • Telefon-Sprechstunde mit Kenneth, 2× im Monat
  • Exposé- und Preis-Check durch einen Makler
  • Hilfe bei Verhandlung und Notartermin

Mindestlaufzeit 3 Monate, danach monatlich kündbar. Kündigung per Klick im Kundenkonto.

Ihr Ansprechpartner bei PrivatlotseIhr Ansprechpartner
Zusatz: Experten-Call · 29 €Unsicher? 30 Minuten per Video mit einem Immobilienmakler (Erlaubnis nach § 34c GewO). Ohne Abo.
Übliche Maklerprovision ca. 14.280 € (3,57 %) · Privatlotse 199 €

Drei Wege zum Verkauf

Mit MaklerPrivat ohne HilfeEmpfehlungPrivat mit Privatlotse
Kostenca. 3,57 % Provision (bei 400.000 € ≈ 14.280 €)0 €einmalig 199 €
Realistischer Preis aus Marktdaten✓✗geraten✓
Professionelles Exposé & Inserat✓~selbst gebastelt✓mit Vorlagen & KI
Nur ernsthafte Interessenten (Selbstauskunft)✓✗Anfragen-Chaos✓
Besichtigung & Verhandlung vorbereitet✓✗✓Checklisten & Antwortvorlagen
Sicher bis zum Notar✓✗✓Notar-Datenblatt
Sie behalten die Kontrolle~✓✓
EmpfehlungPrivat mit Privatlotse
  • Kosteneinmalig 199 €
  • Realistischer Preis aus Marktdaten✓
  • Professionelles Exposé & Inserat✓mit Vorlagen & KI
  • Nur ernsthafte Interessenten (Selbstauskunft)✓
  • Besichtigung & Verhandlung vorbereitet✓Checklisten & Antwortvorlagen
  • Sicher bis zum Notar✓Notar-Datenblatt
  • Sie behalten die Kontrolle✓
Mit Makler
  • Kostenca. 3,57 % Provision (bei 400.000 € ≈ 14.280 €)
  • Realistischer Preis aus Marktdaten✓
  • Professionelles Exposé & Inserat✓
  • Nur ernsthafte Interessenten (Selbstauskunft)✓
  • Besichtigung & Verhandlung vorbereitet✓
  • Sicher bis zum Notar✓
  • Sie behalten die Kontrolle~
Privat ohne Hilfe
  • Kosten0 €
  • Realistischer Preis aus Marktdaten✗geraten
  • Professionelles Exposé & Inserat~selbst gebastelt
  • Nur ernsthafte Interessenten (Selbstauskunft)✗Anfragen-Chaos
  • Besichtigung & Verhandlung vorbereitet✗
  • Sicher bis zum Notar✗
  • Sie behalten die Kontrolle✓

Sie brauchen keinen Makler – aber einen Plan.

Häufige Fragen

Gut zu wissen

Weil Privatlotse eine Software ist: Werkzeuge, Vorlagen und KI arbeiten für viele Verkäufer gleichzeitig. Besichtigungen und Gespräche führen Sie selbst – genau die Arbeit, für die ein Makler nach Kaufpreis bezahlt wird. Darum reicht ein fairer Festpreis.
Das ist völlig in Ordnung. Ihre Unterlagen, die Wertermittlung und das Exposé helfen auch dann weiter.
Nein. Sie verbessern Ihr bestehendes Inserat – mit besseren Fotos, einem klareren Text und den Pflichtangaben. Es bleibt online.
Ja. Privatlotse hilft Ihnen, die ernsthaften Interessenten herauszufiltern, die Besichtigung gut vorzubereiten und sicher bis zum Notar zu kommen.
Ja. Die Texte und Tipps gibt es passend für Kleinanzeigen, ImmoScout24 und Immowelt – jeweils mit den richtigen Längen.
Natürlich. Viele inserieren auf zwei oder drei Portalen gleichzeitig. Privatlotse liefert Ihnen die Texte dafür.
Nein. Privatlotse führt Sie Schritt für Schritt durch alles – inklusive Anleitungen, Vorlagen und KI-Unterstützung.
Der „Frag den Lotsen"-Assistent beantwortet jederzeit Ihre Fragen, und zu jedem Schritt gibt es Tipps, Vorlagen und Checklisten. Sie werden Schritt für Schritt bis zum Verkauf geführt – Sie sind nie allein.
Dann haben Sie Ihre Unterlagen geordnet, den Wert realistisch eingeschätzt und ein fertiges Exposé – das bleibt Ihnen.
Privatlotse gibt Ihnen Vorlagen, Checklisten und Hinweise zu Pflichtangaben wie dem Energieausweis. Eine Rechts- oder Steuerberatung ersetzt das nicht. Den Kaufvertrag entwirft immer der Notar – er ist zur Neutralität verpflichtet und erklärt beiden Seiten jeden Punkt.
Sie einigen sich mit dem Käufer, der Notar erhält Ihre Daten (das Notar-Datenblatt erstellt Privatlotse) und schickt einen Vertragsentwurf. Nach etwa zwei Wochen Prüfzeit lesen Sie den Vertrag beim Termin gemeinsam und unterschreiben. Die Notarkosten zahlt üblicherweise der Käufer.
Schritt 3 zeigt eine Checkliste: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und bei Wohnungen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Zu jedem Punkt steht, wo Sie ihn bekommen. Der Energieausweis muss schon im Inserat genannt werden.
Der Einmalkauf ist kein Abo – es gibt nichts zu kündigen. Die Begleitung läuft mindestens drei Monate und ist danach monatlich kündbar, per Klick im Kundenkonto.
Der Einmalkauf kostet 199 €. Keine Folgekosten, keine Provision. Die Begleitung ist optional.
Sofort nach der Zahlung. Sie können direkt mit Ihrem Exposé starten.
Sie buchen monatlich, mindestens drei Monate. Zweimal im Monat telefonieren Sie mit Kenneth, er prüft Exposé und Preis und hilft bei Verhandlung und Notartermin. Kündigen können Sie jederzeit per Klick im Kundenkonto – wirksam zum Ende der Mindestlaufzeit.
Kontakt

So erreichen Sie uns

Schreiben Sie uns einfach – wir helfen gern weiter.

Persönlicher Support

E-Mail: busche@finanzclique.de
Antwort meist am selben Werktag.

Technische Hilfe

Bei Fragen zum Tool, zum Login oder zur Zahlung.

Fragen zum Verkauf

„Frag den Lotsen" hilft rund um die Uhr im Tool. Lieber persönlich? Wünschen Sie sich unten einen Rückruf.

Schlüsselübergabe an der Haustür

Bereit, wenn Sie es sind.

Sie verkaufen selbst. Wir sorgen dafür, dass es klappt.